Rättvis konkurrens
Två tredjedelar av alla privata fastighetsägare har bara en enda fastighet med färre än tio lägenheter. De är alltså utpräglade småföretagare. Men på de flesta orter måste de kämpa mot en gigantisk konkurrent – det kommunala fastighetsbolaget med kanske tusentals lägenheter. Dessutom får de kommunala fastighetsbolagen ofta olika former av kommunalt stöd, vilket ytterligare snedvrider konkurrensen mot de många små privata fastighetsägarna. För att få en fungerande fastighetsmarknad måste kommunernas stöd till det egna fastighetsbolaget förbjudas. För att undvika konkurrenssnedvridning måste kommunala fastighetsbolag tillämpa marknadsmässiga hyror, det vill säga hyror som motsvarar vad hyresgästerna är beredda att betala för lokaler och bostäder.

Rättvisa hyror
Vi vill ha en bostadsmarknad som styrs av de boendes önskemål, som erbjuder olika upplåtelseformer och har en öppen och rättvis prissättning.

Vi anser att enskilda hyresgäster ska få träffa individuella hyresavtal med sin hyresvärd, där de bland annat kommer överens om hur hyran ska ändras under hyrestiden. För hyresgästen innebär det ett större inflytande över boendet.

För att få en hyressättning som speglar hyresgästernas önskemål, måste de kommunala bostadsföretagens hyresnormerande roll tas bort. Vid tvister ska i stället hyresjämförelser kunna ske med alla jämförbara lägenheter, oavsett ägarkategori.

På lokalsidan är fastighetsägaren och lokalhyresgästen båda företagare och ska – som i övriga näringslivet – fritt kunna avtala om hur de vill ha sitt affärs- och hyresförhållande. De ska därför ha möjlighet att till exempel ha indexklausuler i hyresavtalet, oavsett hyrestidens längd.

Rimliga skatter
Skattetrycket på bostäder och lokaler är högre än på de flesta andra varor och tjänster. Det ökar kostnaderna och driver upp hyrorna. Därför måste dagens problem med dubbelbeskattning undanröjas och fastighetsavgiften slopas, liksom stämpelskatten. Ogynnsamma skatteregler för fåmansföretag och enskilda näringsidkare måste tas bort och energi- och miljöskatterna sänkas. Då får vi skattevillkor som liknar resten av näringslivets och som stimulerar till ett ökat utbud av bostäder och lokaler.

En hållbar miljö
Fastighetsägarna är beredda att ta sitt ansvar för en god och hållbar miljö, både inomhus och utomhus. Men vi kan inte ta ansvar för miljöpåverkan som orsakas av andra. Till exempel måste ansvaret för förorenade områden tas av den faktiske förorenaren och får inte överföras på fastighetsägaren. Inte heller får det lagstadgade producentansvaret för att ta hand om förpackningar och produkter vältras över på fastighetsägarna.